Taşınmaz üzerindeki binanın kime ait olduğunu tespit etmek için mahkeme hak iddia edene belirli bir süre verir mi?
- Mahkeme
- Yargıtay 7. Hukuk Dairesi
- Karar tarihi
- -
- Esas No
- 2026/389
- Karar No
- 2026/996
Kararın özeti: Paylı bir taşınmaz üzerindeki bina, ağaç veya benzeri bütünleyici parçaların kime ait olduğu konusunda anlaşmazlık varsa mahkeme, ilgili paydaşa bu uyuşmazlığı çözmesi için görevli mahkemede dava açmak üzere uygun süre vermelidir. Dava açılırsa sonucu beklenir; açılmazsa ortaklığın giderilmesi davasına devam edilir.
Taşınmazın satışına karar verilmesi hâlinde, gerekli şartlar sağlanmışsa arazi ile üzerindeki muhdesatın değerleri ayrı ayrı belirlenerek satış bedelinin dağıtımında bu oranlar dikkate alınır.
Taşınmaz sahipleri açısından önemi: Miras kalan ev, bahçe veya arazi üzerindeki yapının kime ait olduğu, satıştan elde edilecek paranın paylaşımını etkileyebilir. Bu nedenle muhdesat iddiasının usulüne uygun şekilde ileri sürülmesi önemlidir.
Kararın Tam Metni: https://www.avukatportal.org/emsal-kararlar/yargitay-7-hukuk-dairesi-esas-2026389-karar-2026996-2026