Fiili kullanım farklı tapu kaydı farklı olursa taraflar yıllarca fiili kullanımı kabullenip buna göre tapu iptal davası açarsa ne olur?
- Mahkeme
- Yargıtay 1. Hukuk Dairesi
- Karar tarihi
- 18 Mayıs 2026
- Esas No
- 2025/5998
- Karar No
- 2026/4148
Kararın özeti: Tarafların uzun yıllar boyunca karşılıklı olarak kullandıkları iki taşınmazın tapu kayıtlarının fiilî kullanım düzenine uymadığı iddiasıyla tapu iptali ve tescil davası açılmıştır. Uyuşmazlıkta eski anlaşma, taşınmazların kullanımı, hatanın ne zaman öğrenildiği ve tarafların davranışları değerlendirilmiştir. Yargıtay, temyiz itirazlarını yerinde görmeyerek bölge adliye mahkemesi kararını onamıştır.
Taşınmaz sahipleri açısından önemi: Tapu kaydı ile fiilî kullanım arasında farklılık bulunması, tek başına tapunun değiştirileceği anlamına gelmez. Hatanın niteliği, deliller ve davanın zamanında açılıp açılmadığı önem taşır.
Kararın Tam Metni: https://www.avukatportal.org/emsal-kararlar/yargitay-1-hukuk-dairesi-esas-20231620-karar-20251164-2026